Площадь участка в метрах, сотках и гектарах
Земельные участки в России меряют в сотках: одна сотка равна ста квадратным метрам, то есть квадрату десять на десять метров. Гектар вмещает сто соток, а квадратный километр — сто гектаров. Калькулятор выводит площадь сразу во всех трёх единицах, чтобы можно было сверить документы, объявление и собственные замеры.
Правильная форма участка бывает редко. У прямоугольной нарезки достаточно перемножить фасад и глубину, а для неправильного контура на помощь приходят координаты вершин. Для их ввода нужна только рулетка и план, где точки привязаны к общей системе осей.
Площадь многоугольника по координатам
Введите вершины по порядку обхода, по одной на строку: координата по оси X (на восток) и координата по оси Y (на север) в метрах. Площадь вычисляется по формуле шнуровки, или формуле Гаусса, которая суммирует произведения координат соседних вершин. Направление обхода не важно: берётся модуль результата.
Если последняя точка совпадает с первой, лишняя вершина отбрасывается. Калькулятор отклоняет контур с самопересечениями, нулевой площадью и повторяющимися подряд точками, так как для них результат был бы бессмысленным. Допускается от трёх до сорока вершин.
Периметр, забор и ворота
Длина забора определяется периметром. Из неё вычитают ширину ворот и калитки, а их стоимость задаётся отдельным числом: монтаж ворот с автоматикой нельзя оценивать погонными метрами. Так получается честная смета, в которой полотно забора и проём считаются по разным ценам.
Цена погонного метра зависит от материала, высоты и работы: профнастил, штакетник, сетка и забор из кирпичных столбов различаются в разы. Подставляйте цену с монтажом, как в смете подрядчика. Если часть границы уже занята домом или забором соседа, уменьшите периметр вручную.
Стоимость участка и цена сотки
В объявлениях цена указывается по-разному: за весь участок или за сотку. Калькулятор принимает оба варианта и пересчитывает один в другой, а также показывает стоимость квадратного метра. Это удобно для сравнения вариантов разной площади и для проверки, не завышена ли цена относительно соседних предложений.
К цене земли стоит прибавить затраты на забор, подключение коммуникаций и подготовку площадки. Итоговый показатель «участок вместе с забором» даёт нижнюю границу бюджета: дом, дороги, септик и благоустройство в него не входят.
Застройка и отступы от границ
Правила землепользования и застройки ограничивают долю участка, которую можно занять зданиями. Типичные значения для индивидуального жилья составляют до тридцати–сорока процентов, но конкретная цифра зависит от территориальной зоны. Введите значение из выписки или градостроительного плана участка.
Кроме процента существуют минимальные отступы от границ: фасада, соседних участков и задней границы. Для прямоугольника калькулятор вычитает их и считает пятно, где можно разместить дом. Допустимая застройка равна меньшему из двух ограничений, а для многоугольника отступы нужно проверять отдельно.
Формула расчёта
Площадь прямоугольника S = a·b; многоугольника S = ½ |Σ (xᵢ·yᵢ₊₁ − xᵢ₊₁·yᵢ)|; сотки = S / 100
Проверенные примеры
Цена 180 000 ₽ за сотку, забор 2 400 ₽/м, ворота 5 м за 65 000 ₽, застройка 30 %.
Площадь 800 м² (8,00 сотки), периметр 120 м, участок 1 440 000 ₽, забор 341 000 ₽, застройка до 240 м².
Координаты 0 0, 30 0, 30 25, 10 40, 0 40 в метрах.
Площадь 1 050,0 м² — 10,50 сотки, периметр 130,00 м.
Как пользоваться онлайн-калькулятором
- Выберите форму участка и введите размеры сторон или координаты вершин.
- Укажите цену участка, цену погонного метра забора, ширину и стоимость ворот.
- Введите допустимый процент застройки и при необходимости отступы от границ.
- Изучите площадь, смету и таблицы сторон и стоимости.